二手房验收要点有哪些
1 、了解房屋保质期：防水工程保质期：购买二手房时，需了解屋面防水工程 、卫生间外墙等防水有效期 ，通常为5年。若房屋在此期限内出现漏水等问题 ，可要求房东负责维修 。排水管道保质期：排水管道等设施的有效期一般为2年 。在验收时，应检查这些设施是否完好，避免因保质期问题导致后续维修成本增加。
2、二手房验收要点主要包括以下几点：居住环境整洁性：检查建筑垃圾残留：确保屋内无建筑垃圾残留 ，保持居住环境的整洁。安全隐患排查：管线外露检查：检查客厅和卧室的管线是否外露 ，避免安全隐患 。电气设备检查：开关、插座 、总闸等电气设备需确认完好，确保安全运行 。
3 、二手房验收要点主要包括以下几点：清理建筑垃圾：检查屋内是否遗留有建筑垃圾 ，确保居住环境整洁。管线隐藏情况：观察客厅卧室的管线是否外露 ，避免影响美观与安全 。下水系统通畅性：卫生间和厨房的下水系统需检查是否通畅，以防后续堵塞 。电路安全性：检查开关、插座 、总闸是否正常工作 ，确保用电安全。
4 、房屋质量检查 结构检查：首先检查房屋的整体结构是否稳固 ，包括墙体是否有裂缝、渗水现象，屋顶是否有漏水痕迹等 。地面检查：观察地板的磨损情况 ，判断是否需要翻新 。特别注意地板下是否有空鼓或不平整的情况。
二手房燃气改造注意事项
1 、燃气管不要安装在休闲 、易爆的地方 二手房改造时 ，室内燃气管道不得安装在卧室、浴室 、客厅 、书房、易燃易爆品仓库 、配电间 、变电室、电缆沟、烟道和进风道等地方，以防止发生安全事故 。
2 、二手房燃气改造注意事项 二手房燃气尽量不要改造 二手房装修中燃气能不要动就不动 ，如果可不不改的话最好别改 。改之前你必须打听好 ，燃气运营商让不让你自己改管道，允许的范围是什么。
3 、改造燃气管道要注意以下事项：安全原则：改造过程中，不得私自拆卸、安装或改装燃气计量器具和设施 ，应遵循安全第线路简化原则 。管道铺设：煤气管道与其他管道相遇时 ，应保持一定的净距，水平平行铺设净距不小于150mm ，竖向平行铺设净距不小于100mm ，交叉铺设净距不小于50mm 。
4 、二手房进行燃气改造的流程主要包括改造申请 、开户、过户以及改造施工，改造燃气管道时要注意遵循安全原则并关注具体施工细节。改造流程： 改造申请：业主需向燃气公司市场发展部提交改造申请 ，燃气公司会进行现场勘察并负责后续的设计 、安装及点火工作。
天然气表安装位置有问题是谁的责任?
首先天然气表安装的规定一定要符合要求 。燃气表安装的室内温度不能低于5度的干燥和通风良好又便于查表和检修的地方 。一般燃气表不允许安装在卧室和浴室房以及锅炉房内 ，容易易燃物品和危险物品存放在一起。如果是公共建筑用户的话可以给它设置在单独的房间内 。
如果燃气表出现的问题是由于用户使用不当或者用户未能及时通知燃气公司进行维修导致的，那么用户需要承担相应的责任 ，包括可能产生的欠费 。 如果燃气表出现问题是因为燃气公司的原因 ，例如燃气表安装不当 、燃气表自身质量问题或者燃气公司未能及时进行维修等，那么燃气公司应该承担相应的责任。
法律分析：天然气表如果人为损坏 ，应由损坏方缴纳表的费用和安装费 ，如果是燃气表质量问题，应由当地燃气公司免费更换安装 。国家燃气条例规定，属于业主专有部分的表和管道产权均属用户所有 ，天然气公司负责维护 ，产生费用用户应当支付 。
若天然气表因用户不当使用导致损坏，用户需承担费用 ，天然气公司负责更换。 若表本身存在问题导致损坏 ，则天然气公司应承担维修或更换的责任 。 无论何原因导致的损坏，天然气公司均应负责维修 。用户可联系燃气公司销售部 ，由工作人员处理维修事宜。 损坏原因区分应由卖家或燃气公司确定 。
天然气表损坏的情况复杂 ，需要视具体情况而定 。如果损坏是由用户不当使用引起的，那么维修费用应由用户承担。而如果是由于表本身的问题导致的损坏 ，则应由天然气公司负责维修和更换。这体现了用户责任和公司责任的划分 。
分析如下：责任界定依据：根据《城镇燃气管理条例》第十九条 ，管道燃气经营者对其供气范围内的市政燃气设施、建筑区划内业主专有部分以外的燃气设施，承担运行 、维护 、抢修和更新改造的责任 。
二手房插座这样留才好用,不需要到处拉插线板了
入户区域 入户门上方：预留一个插座 ，用于安装监控摄像头 ，特别是家中有小孩或老人的家庭，这样可以实时监控家庭安全。餐厅区域 餐厅柜离地1米处：预留两个插座，方便吃火锅时使用电磁炉 ，或者放置咖啡机、豆浆机 、直饮机等厨房小家电 。
在进行开关 、插座接线时 ，每一个 桩 头上只能接一根导线，导线头不能拼在接线桩头上 。如果桩头上拼接两根导线（开关、插座桩头一般都很小 ，原设计只接一根线） ，发生松动时会影响后一只开关或插座的正常使用，接线桩头容易发热 ，轻者烧坏开关、插座 ，重者引发火灾。
首先，要方便使用电器设备 。比如手机充电 、使用台灯 、连接音响等 。一般来说 ，距离地面30-50厘米较为合适 ，这样既能方便坐在沙发上伸手可及，又不会因过低而容易被遮挡或踢到 ，过高则使用不便。其次 ，要考虑家具摆放 。避免插座被沙发、茶几等遮挡，影响使用 。
第一种方式是在层板上直接打孔，这种方法很常见 ，工艺非常简单。第二种方式是在家具背板上打2个孔 ，然后将线从后面穿过来，这要求家具背板不能靠着墙 ，并为电源线留出5cm宽的距离 。
电视机的位置电线插座是肯定需要的 ，而且至少需要三个 。一个是电视机电源留着，一个是给网络机顶盒电源留的 ，一个是给电视信号电源留的。甚至电视信号有的家庭喜欢接入两种 ，那么就需要四个插座板。不只是要留插座，同时最好是在墙上开一个长孔洞或者开一个长槽 ，用来放置电视机相关信号线 。
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本文概览：二手房验收要点有哪些 1、了解房屋保质期：防水工程保质期：购买二手房时，需了解屋面防水工程、卫生间外墙等防水有效期，通常为5年。若房屋在此期限内出现漏水等问题，可要求房东负责维...
文章不错《二手房天然气在卧室/二手房装修天然气可以移动么?》内容很有帮助